Comprendre le rapport d'inspection

Demandez votre inspecteur(trice) potentiel(le) quel genre de rapport il ou elle fournit. Il existe plusieurs types de rapports, dont les principaux sont : la liste de vrification, le rapport informatis et le style narratif. Certains rapports sont livrs en ligne, tandis que pour d'autres, vous devrez attendre de 4  6 jours. Tous les types de rapport ont leurs avantages et leurs inconvnients.

Le plus important est la description qui est fournie chacun des points. Un rapport qui indique si l'tat est  bon ,  satisfaisant  ou  insuffisant , sans autre description, est vague et peut tre interprt de diffrentes faons. Un exemple de description vague serait :

vier de la cuisine : tat - bon, satisfaisant ou insuffisant

Aucune de ces mentions ne donnerait l'acheteur la moindre ide de ce qui va ou ne va pas. Est-ce que l'vier a un problme esthtique? Est-ce que la maison a un problme de plomberie? Un bon rapport doit vous fournir de l'information descriptive sur l'tat du site et de la maison. Un exemple d'information descriptive serait :

vier de la cuisine : tat - lgre usure, usure importante, endommag, taches de rouille, mail caill, etc. Le pourtour devrait tre scell.

Comme vous le voyez, cette description narrative comporte une suggestion de rparation. Les rapports narratifs sans recommandation peuvent tre difficiles comprendre si vos connaissances en matire de construction sont limites.

Prenez le temps de vous familiariser avec votre rapport. Si le rapport comporte une lgende, des symboles ou des icnes, assurez-vous de bien les comprendre. Plus le rapport comporte d'information sur le site et la maison, plus il est facile de se faire une ide de l'tat gnral de la proprit.

la fin de l'inspection, il se peut que votre inspecteur(trice) vous fournisse un rsum, ainsi que l'occasion de poser des questions. Profitez-en pour lui demander des prcisions sur les termes ou descriptions que vous ne comprenez pas. Un bon inspecteur devrait pouvoir rpondre vos questions. Si pour une raison ou pour une autre, la rponse n'tait pas immdiatement disponible, l'inspecteur devrait faire une recherche et vous revenir avec la rponse. Par exemple, si le rapport d'inspection indique qu'il y a des craquelures communes dans les fondations de ciment, ne manquez pas de demander :  Qu'est-ce que vous voulez dire par communes?  La rponse devrait tre quelque chose comme : Les craquelures communes sont habituellement dues aux phnomnes normaux de schage et de contraction du ciment. C'est l'exprience de l'inspecteur qui permet de dterminer la taille et les caractristiques des craquelures.

Si possible, accompagnez l'inspecteur durant toute l'inspection. De cette faon, vous comprendrez mieux l'tat de la maison et la signification des dtails du rapport.

Lisez le rapport au complet et assurez-vous de bien comprendre l'tat de la maison que vous vous apprtez acqurir. Aprs tout, il s'agit d'un des investissements les plus importants que vous aurez l'occasion de faire.